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Térreo vivo
Ponto de chegada e de encontro. O café vira sala de reunião e o coworking vira extensão de casa.
- Café bar com área externa
- ĀVVA Coffee
- Coworking 12 lugares
- Lavanderia compartilhada
- Mercadinho
- Bicicletário
- Salas comerciais
Viver em movimento · Fazenda · Itajaí
Studios e 1 dormitório na Fazenda, a 8 minutos a pé da Beira-Rio, com coworking, café e rooftop de bem-estar. Pré-lançamento a partir de R$ 386 mil, com 50% pago até as chaves.
*Unidade 1007, R$ 467 mil no pré-lançamento. Estimativa, não promessa de rentabilidade. Material de pré-lançamento: o RISE ainda não tem memorial de incorporação registrado e esta página não constitui oferta de venda.
Imagem ilustrativaO jeito de morar mudou. O RISE foi desenhado para o que as pessoas já estão escolhendo, e é isso que sustenta preço e procura.
Imagem ilustrativaO térreo pulsa, o rooftop desacelera. O prédio entrega o que a unidade compacta não comporta, e é isso que o inquilino paga.
Ponto de chegada e de encontro. O café vira sala de reunião e o coworking vira extensão de casa.
No 22º andar, a sala de estar do prédio, com a cidade inteira na janela.
Depois do movimento, a pausa. Bem-estar no topo, sem sair do prédio.
Plantas humanizadas conceituais, sujeitas a alteração no projeto final.
O m² da Fazenda subiu 71% em cinco anos e já vale 25% acima da média de Itajaí.
R. Emílio da Cruz Coutinho, 154 · Fazenda · Itajaí/SC
Comparamos o m² do RISE no pré-lançamento com 341 unidades compactas à venda em 13 prédios novos, em obra ou lançamento, num raio de 1,6 km.
| Empreendimento | Distância | Entrega | R$/m² |
|---|---|---|---|
| RISE · pré-lançamento | — | jul/31 | R$ 13,2 mil |
| Empreendimento A | 1,1 km | dez/28 | R$ 15,1 mil |
| Empreendimento B | 0,2 km | dez/29 | R$ 15,2 mil |
| Empreendimento C | 0,9 km | dez/30 | R$ 15,5 mil |
| Empreendimento D | 1,3 km | dez/29 | R$ 16,2 mil |
| Empreendimento E | 0,6 km | ago/31 | R$ 16,3 mil |
| Empreendimento F | 1,4 km | dez/31 | R$ 17,0 mil |
| Empreendimento G | 0,3 km | dez/28 | R$ 17,3 mil |
| Empreendimento H | 0,3 km | dez/29 | R$ 17,5 mil |
| Empreendimento I | 0,8 km | ago/28 | R$ 17,9 mil |
| Empreendimento J | 0,4 km | dez/27 | R$ 18,2 mil |
Empreendimentos identificados por letra. Unidades até 50 m² à venda em cada prédio, em obra ou lançamento, com entrega entre dez/27 e dez/31; o RISE está em pré-lançamento, com entrega prevista em jul/31. Valores de tabela, sem descontos de negociação. Prédios de frente para o mar e de alto padrão (m² mediano acima de R$ 21 mil) ficaram de fora.
Compacto bem localizado tem procura o ano todo: estudante da Univali, profissional do porto e do hospital, executivo em temporada. Escolha a planta e veja o aluguel mobiliado estimado na entrega, a parcela do financiamento e o patrimônio cinco anos depois, no cenário base.
*Investido: parcelas corrigidas pelo CUB-SC, ITBI, registro e mobília. **Imóvel em 2036 mais 5 anos de aluguel líquido. Simulação com as premissas do fim da página; não é promessa de rentabilidade.
Studios garden nos andares de jardim, studios de 25 e 35 m² e 1 dormitório de 45 m². Valores da tabela de outubro de 2026, reajustados mensalmente pelo CUB-SC.
| Planta | Área privativa | A partir de | Abaixo do mercado |
|---|---|---|---|
| Studio garden | 31,3 a 38,3 m² | R$ 386 mil | andares garden (5º e 6º) |
| Studio | 25,4 a 25,5 m² | R$ 399 mil | 4–8% |
| Studio amplo | 35,3 a 35,7 m² | R$ 467 mil | 8–22% |
| 1 dormitório | 44,8 a 47,3 m² | R$ 530 mil | 25–34% |
Fluxo curto e pagamento à vista: condições sob consulta com o seu consultor ĀVVA. Abaixo do mercado: diferença do m² de cada unidade para a mediana dos prédios novos do mesmo tamanho a até 1,6 km.
46 compactos no pré-lançamento.
Um consultor ĀVVA chama você no WhatsApp com a tabela do pré-lançamento, a simulação de aluguel da planta e o fluxo de pagamento.
O contrato só é assinado depois do registro da incorporação.
Material de pré-lançamento, de caráter informativo. O RISE by ĀVVA ainda não tem memorial de incorporação registrado; nos termos da Lei 4.591/64, a comercialização das unidades só ocorrerá após esse registro, cujo número constará dos materiais oficiais. Este documento não constitui oferta, proposta ou promessa de compra e venda. Valores, áreas, plantas e condições são referências preliminares, sujeitas a alteração sem aviso, e serão confirmadas no lançamento. Imagens e plantas humanizadas são ilustrativas. As projeções de valorização e renda são simulações com premissas declaradas, sem garantia de resultado.